00d0b965

Cystadleuaeth Ryngwladol ar gyfer Dylunio Sgematig Canolfan Diwylliant a Chelf Dinas Newydd Jinghe

Rheoli Clefydau Trosglwyddadwy

(Canolfan Celfyddydau Diwylliant Zhuhai - Delwedd gan INV)

Enw'r Prosiect

Cystadleuaeth Ryngwladol ar gyfer Dylunio Sgematig Canolfan Diwylliant a Chelf Dinas Newydd Jinghe

Lleoliad y Prosiect

Jinghe New City, Ardal Newydd Xixian, Talaith Shaanxi

Sefydliadau

Gwesteiwr

Xixian ardal newydd Jinghe ddinas newydd datblygu diwydiannol grŵp Co., Ltd.

Trefnydd

Ardal newydd Shaanxi Xixian Jinghe ddinas newydd trefol adeiladu buddsoddi Co., Ltd.

Darparwr gwasanaeth cynghori

Canolfan Ymchwil a Datblygu Ehow Shenzhen

Cysylltiadau

Daisy +86-13312968676 (Amser Beijing, o ddydd Llun i ddydd Gwener, 9:00-18:00)

E-bost:competition@ehow.net.cn

Trosolwg o'r Prosiect

Mae Prosiect Canolfan Diwylliant a Chelf Dinas Newydd Jinghe i'r gogledd o Binhe 1st Road yn Jinghe New City, i'r dwyrain o Huanhu Road, i'r de o Hubin 4th Road, ac i'r gorllewin o Jinghe 7th Street.Gyda Jinghe Avenue fel y ffin, mae wedi'i rannu'n leiniau gogledd-de.Y llain i'r gogledd o Jinghe Avenue yw'r tir JG04-32B ar gyfer Cam I, a'r llain i'r de yw'r tir JG04-128 ar gyfer Cam II.

Dangosyddion cynllunio ar gyfer tir Cam I JG04-32B: Mae'r arwynebedd tir tua 8802 metr sgwâr (tua 13.20mu), mae'r tir yn cael ei ddefnyddio ar gyfer cyfleusterau diwylliannol (A2), y Pellter petrus yw 1.3 (mae'r dyluniad fertigol yn cymryd 5m uwchben y ddaear fel ±0, mae'r gofod ar 0-5m yn cael ei gymryd fel y gofod tanddaearol, lle nad yw parcio, amddiffyn awyr sifil a chyfleusterau eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR, tra bod cyfleusterau gweithredu masnachol a chyfleusterau gweithredu eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR), ac mae'r dwysedd adeiladu yn llai na neu'n hafal i 40% (wedi'i gyfrifo ar ddrychiad o fwy na 5m, a ddiffinnir gan ±0).Mae gwyrddni yn fwy na neu'n hafal i 35%.

Y dangosyddion ar gyfer tir o amgylch tir Cam I JG04-32B:

Tir JG04-32A: Mae'r tir yn dir masnachol (B1).Dangosyddion cynllunio ar 0-5m: FAR≤0.7, dwysedd adeiladu≤50% (mae'r dyluniad fertigol yn cymryd 5m uwchben y ddaear fel ± 0, gellir defnyddio'r mannau 0-5m ar gyfer parcio, amddiffyn awyr sifil a chyfleusterau eraill, sef heb eu cynnwys yn y cyfrifiad FAR, tra bod cyfleusterau gweithredu masnachol a chyfleusterau eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR), gwyrddedd≥25%;dangosyddion cynllunio uwchlaw 5m: FAR≤0.1, greenage≥75%.Y FAR cyffredinol o dir masnachol B1 yw 1.2.Bydd y gronfa wrth gefn ar gyfer y dyfodol yn cael ei hystyried.

Tir JG04-32C: Defnyddir y tir fel tir gwyrdd cyhoeddus (G1), FAR≤0.1, a gwyrddni ≥75%.

Dangosyddion cynllunio ar gyfer tir Cam II JG04-128: Mae'r arwynebedd tir tua 12271 metr sgwâr (tua 18.40mu), mae'r tir yn cael ei ddefnyddio ar gyfer cyfleusterau diwylliannol (A2), y Pellter petrus yw 1.2 (mae'r dyluniad fertigol yn cymryd 5m uwchben y ddaear fel ±0, cymerir y gofod ar 0-5m fel y gofod tanddaearol, lle nad yw parcio, offer a chyfleusterau eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR, tra bod cyfleusterau gweithredu masnachol a chyfleusterau gweithredu eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR), ac mae'r dwysedd adeiladu yn llai na neu'n hafal i 40%.Mae gwyrddni yn fwy na neu'n hafal i 35%.

Dangosyddion tir o amgylch tir Cam II JG04-128:

Tir JG04-127-1: Defnyddir y tir fel tir gwyrdd cyhoeddus (G1), FAR≤0.1, a greenage≥75%.

Tir JG04-127-2: Defnyddir y tir fel tir glas cyhoeddus (B1).Dangosyddion cynllunio ar 0-5m: FAR≤0.7, dwysedd adeiladu≤50% (mae'r dyluniad fertigol yn cymryd 5m uwchben y ddaear fel ± 0, gellir defnyddio'r mannau 0-5m ar gyfer parcio, amddiffyn awyr sifil a chyfleusterau eraill, sef heb eu cynnwys yn y cyfrifiad FAR, tra bod cyfleusterau gweithredu masnachol a chyfleusterau eraill wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad FAR), gwyrddedd≥25%;dangosyddion cynllunio uwchlaw 5m: FAR≤0.1, greenage≥75%.

Gofynion dylunio cyffredinol:

1. Ystyrir cysylltiad traffig tri dimensiwn y lleiniau ar ochr ogleddol a deheuol Jinghe Avenue, gydag uchder clir dim llai na 5.5m;

2. Mae'n ofynnol i'r cynllun gael dyluniad unedig, gyda gweithrediad graddol;

3. Bydd paramedrau dylunio o fewn yr amodau cynllunio statudol terfynol.

Mae prif raglenni'r Ganolfan Diwylliant a Chelf yn cynnwys llyfrgell, canolfan ddiwylliant a chelf, sinema, cerddoriaeth, dawnsio, perfformiad drama traddodiadol, drama fodern, arddangosfa gelf caligraffi a phaentio a chyfleusterau hamdden, arlwyo a hamdden eraill.

Cwmpas dylunio allweddol: Prif gwmpas dylunio'r gystadleuaeth yw dyluniad pensaernïol a thirwedd dwy wlad A2 o Gam I JG04-32B a Cham II JG04-128.

Cwmpas dylunio cysyniadol: Er mwyn adeiladu'r Ganolfan Diwylliant a Chelf yn ei chyfanrwydd a ffurfio cyswllt cyffredinol, mae angen i'r dyluniad ddarparu cynigion cysyniadol ar gyfer tir JG04-32A, JG04-127 a JG04-32C a thirwedd traws-stryd. trosffordd Jinghe Avenue.

cdss

(Map o gwmpas defnydd tir)

Cynnwys y Gystadleuaeth

Dyluniad sgematig o Ganolfan Diwylliant a Chelf Dinas Newydd Jinghe.Mae'r gofynion dylunio penodol yn amodol ar Briff Dylunio Cystadleuaeth Ryngwladol ar gyfer Dylunio Sgematig Canolfan Diwylliant a Chelf Dinas Newydd Jinghe i'w ryddhau yn yr ail gam.

Gofynion Cais

(1) Nid oes terfyn cymhwyster i asiantaethau dylunio wneud cais am y gystadleuaeth hon.Gall asiantaethau dylunio domestig a rhyngwladol sydd â phrofiad dylunio perthnasol (endidau cyfreithiol annibynnol neu sefydliadau eraill sydd â'r gallu i ysgwyddo atebolrwydd sifil yn annibynnol) wneud cais.Caniateir i gais fel consortiwm ffurfio cynghrair cryf a manteision cyflenwol, gyda dim mwy na 2 aelod consortiwm.Yn ogystal, ni chaniateir i bob aelod o'r consortiwm wneud ceisiadau wedi'u dyblygu naill ai ar eu pen eu hunain neu drwy ymuno â chonsortiwm gwahanol ag asiantaethau dylunio eraill.

(2) Rhoddir blaenoriaeth i asiantaethau dylunio sydd â phrofiad mewn prosiectau adeiladu diwylliannol cyhoeddus mawr, megis amgueddfa, oriel gelf, neuadd arddangos, amgueddfa gwyddoniaeth a thechnoleg, llyfrgell, oriel ddiwylliannol a chelf, ac ati.

(3) Ni dderbynnir ceisiadau gan unigolion neu grŵp o unigolion yn y gystadleuaeth hon.

(4) Rhaid i'r personél dylunio sy'n cymryd rhan yn y gystadleuaeth hon gael eu cofrestru gyda'r asiantaeth ddylunio sy'n cyflwyno'r cais.

(5) Bydd yr ymgeisydd yn darparu dogfennau cais rhag-gymhwyso yn unol â gofynion Dogfen y Gystadleuaeth.

(6) Rhaid i'r ymgeisydd gyflwyno'r dogfennau cais rhag-gymhwyso i'r man dynodedig cyn 15:00 o Ionawr 20, 2022 (amser Beijing), a mewngofnodi i'r wefan ganlynol neu sganio'r cod QR i fewngofnodi a chofrestru'r wybodaeth cyn y dyddiad cau:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

Rheolau Cystadleuaeth

Rhennir y gystadleuaeth hon yn ddau gam: cam 1af – rhag-gymhwyso, 2il gam – cystadleuaeth ddylunio.

Cam 1af - rhag-gymhwyso

Bydd y Gwesteiwr yn sefydlu pwyllgor rhag-gymhwyso ac yn cynnal adolygiad cynhwysfawr o'r dogfennau cais rhag-gymhwyso a gyflwynwyd gan yr ymgeiswyr.Mae cynnwys yr adolygiad yn cynnwys enw da'r ymgeisydd yn y diwydiant, perfformiad y prosiect, gwobrau a'r tîm arfaethedig yn y prosiect.Mae'r pwyllgor rhag-gymhwyso yn dewis 3 asiantaeth ar y rhestr fer trwy bleidlais agored (wedi'i ddileu fesul rownd) i fynd i mewn i'r ail gam.Ar yr un pryd, dewisir 2 asiantaeth arall sy'n cymryd rhan (gyda safle) a bydd yr asiantaethau eraill yn cael eu disodli mewn trefn pan fydd yr asiantaethau ar y rhestr fer yn tynnu'n ôl.

2il gam – cystadleuaeth dylunio

Bydd y 3 asiantaeth ar y rhestr fer yn cyflwyno canlyniadau dilys sy'n bodloni gofynion y Briff Dylunio.Mae'r pwyllgor adolygu cynllun yn mabwysiadu dull pleidleisio pleidlais agored (dileu rownd-wrth-rownd) i raddio'r tri chynllun a chyflwyno awgrymiadau optimeiddio ar y cynllun lle cyntaf.Y lle cyntaf yw enillydd y prosiect hwn a bydd yn cael ei ddyfarnu gyda'r contract datblygu prosiect dilynol, a bydd yr ail a'r trydydd lle yn derbyn taliadau bonws cyfatebol yn y drefn honno.

Amserlen y Gystadleuaeth (Medr)

cdsff

Nodyn: Yr holl amser a grybwyllir yw amser Beijing.Mae'r Gwesteiwr yn cadw'r hawl i addasu'r amserlen.Mewn achos o addasu amserlen, bydd y Gwesteiwr yn hysbysu'r cyfranogwyr trwy e-bost.

Bonws a Ffi Datblygu Dyluniad

Tabl Dyrannu Bonws

cdsfsf

Ffi Datblygu Dyluniad

Terfyn uchaf y ffi datblygu dyluniad prosiect dilynol yw RMB20 miliwn (treth yn cynnwys bonws RMB2.60 miliwn), a bydd y cyfranogwyr ar y rhestr fer yn gwneud dyfynbris yn seiliedig ar gynnwys y gwaith datblygu dilynol.Bydd y trefnydd yn cynnal trafodaethau masnachol gydag enillydd y lle cyntaf, ac yn llofnodi'r contract datblygu cynllun dilynol yn seiliedig ar ganlyniad y negodi gwirioneddol, gyda chynnwys y gwaith yn cynnwys y cynllun sgematig pensaernïol o fewn ffin y tir (gan gyrraedd graddau'r gymeradwyaeth adeiladu ar gyfer y cynllun, lle bydd y dyluniad pensaernïol yn cyrraedd maint y datblygiad dylunio), cydweithrediad yn ystod cam dylunio lluniadu adeiladu, cydweithrediad yn ystod y cam adeiladu a gwaith ymgynghori arall.

9.3 Mae ffioedd datblygu dyluniad a bonysau'r gystadleuaeth hon yn cael eu setlo yn RMB.Bydd unrhyw drethi sy'n deillio o'r ffioedd a dderbynnir yn cael eu talu gan y cyfranogwyr, a bydd yr anfonebau taliad treth ddomestig Tsieineaidd sy'n cwrdd â gofynion y trefnydd yn cael eu darparu.Bydd y ffurfioldebau talu perthnasol yn cael eu prosesu ar ôl cyhoeddi canlyniadau'r gystadleuaeth.Bydd templedi contract datblygu prosiect dilynol a chytundeb taliad bonws yn cael eu darparu ar gyfer y cyfranogwyr ar y rhestr fer ynghyd â'r Briff Dylunio yn yr ail gam.

9.4 Os bydd y cyfranogwr yn mynychu’r gystadleuaeth hon yn enw consortiwm, bydd y trefnydd yn llofnodi’r cytundeb talu neu gontract gydag aelodau’r consortiwm.Os na all asiantaeth dylunio tramor gasglu RMB trwy ei gyfrif, gall awdurdodi endid cyfreithiol cyfreithlon ac annibynnol yn Tsieina i gasglu taliadau ar ran.

9.5 Os yw pwyllgor adolygu’r cynllun yn credu nad yw’r cyflwyniadau gan y cyfranogwr yn bodloni maint a gofynion y gystadleuaeth hon, ni fydd y Gwesteiwr yn talu bonws na ffi iawndal dylunio iddo.

9.6 Bydd y cyfranogwr yn ymgymryd â'i holl gostau (gan gynnwys costau teithio a llety) a dynnir yn y gystadleuaeth hon.

Caffael Defnyddiau

Gwefannau ar gyfer ymholiad gwybodaeth cystadleuaeth:

Gwefan Pwyllgor Rheoli Ardal Newydd Shaanxi Xixian Jinghe City:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Gwefan Ardal Newydd Xixian Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

Gwefan i lawrlwytho dogfen gystadleuaeth:

Dolen: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Cyfrinair: jhxc

Dolen y ffynhonnell: www.archrace.com

Amser post: Ionawr-11-2022

Gadael Eich Neges